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一级建造师(项目管理)学习中建筑面积计算分类记忆(2)

来源:内部网 发布日期:2008/10/23 8:58:55 阅览次数:6665
 
6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

  挑楼是楼房向外悬挑出底层的封闭楼层房屋,层高不低于2.2m,按楼房处理考试大一级建造师。

  阳台是供人民休憩及晾晒衣物用的房屋设施,是户内与户外的过渡空间。封闭阳台按其外围水平投影计算面积。不封闭阳台按其外围水平投影的一半计算建筑面积。封闭与不封闭以设计图纸或其他批准文件为准。所谓封闭阳台,系指阳台采用实体栏板作围护,栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。

  7、属于永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。

  室外楼梯是位于房屋外部的、供人民生产或生活的、上下各层的步行通道之用的、有围护结构的永久性建筑物,属房屋的附属设施。

  当上层楼梯设计为下层楼梯的顶盖,且可以完全遮盖的,可视为该层室外楼梯有顶盖。

  室外楼梯的面积按实际层数各层的水平投影面积计算。

  8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。

  此处所指和房屋相连,是指走廊的顶盖和柱与房屋的结构相连,即两者的梁、柱、墙相连,走廊的柱为承重的结构柱。

  此处所指走廊是指此廊是供人民在生产或生活中,出入或经常通行用的走廊考试大一级建造师。

  9、房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。

  架空通廊是指两建筑物之间供人民通行用的空中走廊。封闭的架空通廊,系指架空通廊采用实体栏板作围护,栏板以上采用玻璃等物全部围闭的,有的架空通廊和房屋一样,是由墙体全部围闭,并有门和窗,这都是封闭的架空通廊。架空通廊的层高低于2.2m的也不计算建筑面积。

  10、地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.2m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

  采光井是指为地下室提供光线和通风用的地下室墙体外的地下空间。

  防潮层是指一种用于防止地面上各种流体和地下水渗透地下室和地下室墙体的隔离层。

  保护墙是指和防潮层作用相同的隔离墙体,地下建筑物为抵抗周边的压力,外墙的厚度随着掩埋地下的深度而增厚。增厚的这一部分墙体也是保护墙,它起着防潮和抗压的双重作用。

  上述这些增厚的墙体都不计算建筑面积,故地下室和半地下室的建筑面积计算按上口,即以地上部分的墙体为准计算。

 
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